Pajero Sport Mania ปาเจโร่สปอร์ตมาเนีย
Pa Mania General (เรื่องทั่วไปปามาเนีย) => Welcome New Member / Talk Board => ข้อความที่เริ่มโดย: พี่เอ็กซ์ Exit8689 ที่ 13 พฤศจิกายน 2013, 09:52:22
-
เป็นหัวข้อที่ไม่เกี่ยวกับน้องปา
แต่คิดว่าพี่หลายท่านก็ซื้อบ้าน และอาจจะผ่านหรือกำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านอยู่
ผมขอประสบการณ์และความรู้มาแชร์กันด้วยคับ
ขอบคุณล่วงหน้าคับ
:L4399:
-
ลองดูพี่ x
ใครๆ ก็ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น แต่การซื้อบ้านมักจะมาพร้อมกับภาระทางการเงินก้อนโต และเป็นภาระที่จะอยู่กับเราไปเกือบครึ่งชีวิตเลยทีเดียว ยิ่งสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนในช่วงแรกๆ แล้ว ยอดเงินต้นและดอกเบี้ยในใบเสร็จรับเงินกับทางธนาคาร มักจะเป็นสิ่งที่บั่นทอนกำลังใจในการทำฝันให้เป็นจริง เพราะยอดเงินต้นลดไปเพียงเล็กน้อย แต่ยอดดอกเบี้ยนั้นมากมาย จนทำให้รู้สึกว่า “การผ่อนบ้านนั้นช่างยาวนานเสียเหลือเกิน” ดังนั้น ส่วนใหญ่แล้ว พวกเราก็อยากปิดหนี้ไวๆ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยแพงๆ ทุกเดือน
อันที่จริง สำหรับผู้มีภาระผ่อนบ้าน คงไม่มีทางที่จะรู้สึก “เป็นสุข” ได้อย่างเต็มอก แต่ก็พอจะมีวิธีที่ช่วยให้รู้สึก “ดีขึ้น” อยู่ได้บ้าง และวิธีที่ว่านั้นก็คือ “การรีไฟแนนซ์” นั่นเองครับ ว่าแต่การรีไฟแนนซ์คืออะไร เอาเป็นว่าผมขอสรุปสั้นๆ ดังนี้ครับ การรีไฟแนนซ์ คือการกู้เงินก้อนใหม่ไปชำระหนี้เดิม โดยได้รับประโยชน์ในเชิงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและ/หรือระยะเวลาการกู้ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้จ่ายค่างวดถูกลงและ/หรือผ่อนได้นานขึ้นนั่นเองครับ นอกจากนี้ สถาบันการเงินแห่งใหม่อาจจะยื่นข้อเสนออื่นๆ ให้อีก เช่น เพิ่มวงเงินกู้ หากมูลค่าบ้านในการประเมินในครั้งใหม่นี้สูงกว่ายอดหนี้ที่มีอยู่ อย่างไรก็ตาม ก่อนที่เราจะตัดสินใจรีไฟแนนซ์ เราควรพิจารณาข้อดีข้อจำกัดกันก่อนครับ และผมก็มีข้อควรพิจารณามาฝากกัน 3 ประเด็นครับ
1.ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ ก่อนจะตัดสินใจรีไฟแนนซ์ เราควรรวบรวมค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นก่อน ดังนี้ครับ
· ค่าใช้จ่ายให้กับสถาบันการเงินแห่งเดิม ได้แก่ ค่าปรับในกรณีไถ่ถอนหลักประกันก่อนระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 3 ปีนับจากวันเริ่มกู้ โดยจะคิดค่าปรับประมาณ 2-3% ของยอดหนี้
· ค่าใช้จ่ายให้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ ได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการประเมินมูลค่าหลักประกัน ค่าธรรมเนียมการใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ และค่าธรรมเนียมการทำประกันอัคคีภัยเพื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยง หากยังมีกรมธรรม์เดิมอยู่ เราก็สามารถแจ้งยกเลิกการโอนผลประโยชน์จากสถาบันการเงินเดิม แล้วเปลี่ยนเป็นยกผลประโยชน์ให้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ได้ครับ
· ค่าใช้จ่ายให้กับกรมที่ดิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ และค่าอากรแสตมป์อีก 0.05%
2.ผลประโยชน์ที่ได้รับเพิ่มขึ้นจากการรีไฟแนนซ์ หากเหตุผลหลักในการรีไฟแนนซ์คือต้องการลดอัตราดอกเบี้ยให้เราจ่ายน้อยลง เราก็ต้องมาดูผลประโยชน์ที่เป็นตัวเงินจากการลดดอกเบี้ย เช่น
หากมียอดหนี้ที่ต้องการโอน 1 ล้านบาท ปัจจุบันเสียดอกเบี้ยอยู่ที่ 7.13% ต่อปี สถาบันการเงินแห่งใหม่เสนอการรีไฟแนนซ์ที่อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ 3 ปี ที่ 3.45% ต่อปี คิดเป็นส่วนต่างดอกเบี้ย 3.68% ต่อปี เท่ากับว่าเดิมที่ต้องเสียดอกเบี้ยรวม 3 ปี (คิดแบบลดต้นลดดอก) ประมาณ 206,317 บาท หากใช้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (คิดแบบลดต้นลดดอก) เท่ากับ 98,074 บาท นั่นคือ เราจะสามารถประหยัดได้ถึง 108,523 บาทเลยทีเดียว
3.เงื่อนไขอื่นๆ เช่น
•พิจารณายอดหนี้คงเหลือและระยะเวลาผ่อนชำระ หากยอดหนี้เหลือไม่มาก และเหลือระยะเวลาผ่อนเพียง 1-2 ปี การรีไฟแนนซ์อาจเป็นการตัดสินใจที่ได้ไม่คุ้มเสีย อาจใช้เงินโบนัสมาโปะหรือปิดหนี้เลยจะดีกว่า
•พิจารณาเงื่อนไขอัตรดอกเบี้ยคงที่ สถาบันการเงินบางแห่งมีเงื่อนไขกำหนดให้การผ่อนค่างวดรายเดือนได้ไม่เกิน 2 เท่าของยอดผ่อนชำระต่อเดือน โดยกำหนดเงื่อนไขค่าปรับในกรณีชำระหนี้ก่อนกำหนด เท่ากับว่า ต่อให้เรามีเงินมากพอ ก็ไม่สามารถลดยอดหนี้ได้ในระยะเวลาที่ใช้อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ ซึ่งหากชำระมากกว่าค่างวดที่กำหนด จะต้องเสียค่าปรับในส่วนที่จ่ายเกิน
•พิจารณาค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะเกิดขึ้นจากการดำเนินเรื่องหรือเกิดขึ้นหลังจากรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลา หรือหากเรามีโครงการที่จะขายบ้านในช่วงระยะเวลาก่อน 3 ปี สถาบันการเงินแห่งใหม่อาจมีค่าธรรมเนียมในการปิดบัญชีก่อนกำหนด ซึ่งมักจะคิดในอัตรา 2-3% ของวงเงินกู้
การวางแผนรีไฟแนนซ์จะคุ้มค่าหรือไม่นั้น เราควรเปรียบเทียบค่าใช้จ่าย พิจารณาผลประโยชน์และเงื่อนไขอื่นๆ ที่กล่าวไปในเบื้องต้น เพื่อให้เป็นประโยชน์กับเราให้มากที่สุดครับ
เครดิตของ http://www.oknation.net/blog/k-weplan/2012/05/25/entry-1
ok nation blog
-
ข้อมูลจากพี่ต้น เยี่ยมเลยครับ :L2897:
ทั้งนี้อยากให้พิจารณาสถาบันการเงินเดิมก่อนที่เราจะทำการรีไฟแนนท์ย้ายไปที่อื่น
เนื่องจากหลาย ๆ ที่จะใช้หลักการตลาดและมีเงื่อนไขต่างกันออกไปครับ
ตัวแปรสำคัญคือค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามที่พี่ต้นให้ข้อมูลมาครับ
แล้วอย่าลืมเอาค่าเสียเวลาที่เราต้องไปดำเนินการ อย่างเช่นไปที่ดิน หรือติดต่อธนาคาร, ประเมิน
จัดเตรียมเอกสารมาพิจารณาด้วยนะครับ :L4399:
-
อ่านอย่างเดียว nocomment
-
ขอเสนอความคิดเห็นด้วยครับ เพิ่งทำเสร็จ จะไปเซ็นสัญญาใหม่ ครั้งที่ 2 เสาร์นี้ครับ
ผม refinance กับ Standard Charter ครับ และ ผ่อนมาเกิน เงื่ยนไข ที่จะโดนค่าปรับ
ก่อนหน้านี้ ดบ. 6.43. ผมนึกอย่างไรไม่รู้ ผมก็โทร ไปที่ Standard Charter ที่ผมผ่อนอยู่ปัจจุบัน
ผมบอกว่า ผมจะ refinance ไป ที่อื่น เพราะ ดบ. ถูกกว่า. ทาง bank ก็ โอ้โรม ปลอบประโลมผม ต่างๆนาๆ ตามที่ พี่ต้น เขียนไว้
และต้อง เสียเวลา โน่น นี่ นั่น ที่ต้อง กรมที่ดิน ต่างๆ
ผม บอกว่า เรื่องนั้น ไม่ใช่ปัญหา ผมมีเวลาเหลือเฟือ
ผมบอกอีกว่า ถ้าไม่ต้องการให้ผมไปที่อื่น คุณ ลด ดบ. ให้ผมซิ
ทาง bank ก็ หายไปสัก อาทิตย์ ก็ โทร กลับ มา บอกว่า ลดให้เหลือ 6.25, 6.00 , 5.75 ( ตามลำดับ คุยหลายรอบครับ ประมาณ 2 อาทิตย์ )
จนล่าสุด ผมบอกว่า อย่าขยักเลย ขอตัวเลข ตัวสุดท้าย ไม่งั้น จบ
และ เมือ่อาทิตย์ ที่แล้ว ก็ เสนอมาที่ 4.80 % และจะต้อง เข้าเซ้นสัญาใหม่ ตามเงื่อนไข 3 ปี ต้องโน่น นี่ นั่น
ผมก็บอกไปอีกว่า ทำงั้นได้ไง ในเมื่อ ผม ไม่ได้ refinance แต่เป็น ขอลด ดบ. ดังนั้น ต้องไม่เข้าข่าย จะต้อง เสียค่าชดเชย ดบง ค่าปรับ ถ้า ส่งหมดก่อน
ท้ายที่สุด คือ 4.80 % และ ไม่โดน ค่าปรับอะไรเลย ถ้า ผมส่งหมดก่อนสัญญา
Happy Ending ครับ
พี่ X จะลองโทร คุยไหม หรือ ใช้วิธีการเดียวกับ ผม กํบ Bank ที่ พี่ X ทำอยู่
-
ผมเพิ่งยื่น refinance ไปเอง ได้เงินมาใช้เพิ่ม แถมดอกเบี้ยถูกลงอีก... :L2897: :L2901:
-
ขอเสนอความคิดเห็นด้วยครับ เพิ่งทำเสร็จ จะไปเซ็นสัญญาใหม่ ครั้งที่ 2 เสาร์นี้ครับ
ผม refinance กับ Standard Charter ครับ และ ผ่อนมาเกิน เงื่ยนไข ที่จะโดนค่าปรับ
ก่อนหน้านี้ ดบ. 6.43. ผมนึกอย่างไรไม่รู้ ผมก็โทร ไปที่ Standard Charter ที่ผมผ่อนอยู่ปัจจุบัน
ผมบอกว่า ผมจะ refinance ไป ที่อื่น เพราะ ดบ. ถูกกว่า. ทาง bank ก็ โอ้โรม ปลอบประโลมผม ต่างๆนาๆ ตามที่ พี่ต้น เขียนไว้
และต้อง เสียเวลา โน่น นี่ นั่น ที่ต้อง กรมที่ดิน ต่างๆ
ผม บอกว่า เรื่องนั้น ไม่ใช่ปัญหา ผมมีเวลาเหลือเฟือ
ผมบอกอีกว่า ถ้าไม่ต้องการให้ผมไปที่อื่น คุณ ลด ดบ. ให้ผมซิ
ทาง bank ก็ หายไปสัก อาทิตย์ ก็ โทร กลับ มา บอกว่า ลดให้เหลือ 6.25, 6.00 , 5.75 ( ตามลำดับ คุยหลายรอบครับ ประมาณ 2 อาทิตย์ )
จนล่าสุด ผมบอกว่า อย่าขยักเลย ขอตัวเลข ตัวสุดท้าย ไม่งั้น จบ
และ เมือ่อาทิตย์ ที่แล้ว ก็ เสนอมาที่ 4.80 % และจะต้อง เข้าเซ้นสัญาใหม่ ตามเงื่อนไข 3 ปี ต้องโน่น นี่ นั่น
ผมก็บอกไปอีกว่า ทำงั้นได้ไง ในเมื่อ ผม ไม่ได้ refinance แต่เป็น ขอลด ดบ. ดังนั้น ต้องไม่เข้าข่าย จะต้อง เสียค่าชดเชย ดบง ค่าปรับ ถ้า ส่งหมดก่อน
ท้ายที่สุด คือ 4.80 % และ ไม่โดน ค่าปรับอะไรเลย ถ้า ผมส่งหมดก่อนสัญญา
Happy Ending ครับ
พี่ X จะลองโทร คุยไหม หรือ ใช้วิธีการเดียวกับ ผม กํบ Bank ที่ พี่ X ทำอยู่
พี่โต้ง :L2900: :L2734: เป็นความรู้ครับ เผื่อจะได้ลอกเลียนแบบบ้างครับ ปามาเนียนี่ให้อะไรมากกว่าการแต่งรถจริงๆ :L2758:
-
อยาก รี แต่ติดเงื่อนไข จาก รัฐบาลช่วยเหลือตอนน้ำท่วม
ตอนนีติด ภาระ จากรัฐบาลช่วยฯ ดบ.3%
ติดสัญญากับคู่สัญญาเดิม ดบ. 6+ % (จำไม่ได้เดี๋ยวกลับไปดูตั๋วจำนำ)
มีภารเพิ่ม OD ดบ.10+%
แล้ว ตรูด จะรีฯ ได้ไหม นี่ :sd06: :sd06: :sd06:
-
ผมเพิ่งวางหูกับออมสินเมื่อสักครู่เลยครับ ผมผ่อนบ้านกับออมสินอยู่ใช้ ดบ ปีแรก 1.25% ปีที่สอง MLR-2 ปีที่สาม MLR -0.5 ครับ ผ่อนมาครบสามปีเมื่อเดือน กย 2556 เพิ่งไปทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยครับ รอประมาณสองเดือนเนื่องจากอยู่ในฤดูการเกษียณครับ ล่าสุดได้รับแจ้งว่า retention ผ่านแล้ว ได้เป็น fix rate 4.5% 3 ครับ แต่ต้องเสียค่าธรรมเนียม 0.75 % ของวงเงินเดิม สรุปว่าในสามปีจะประหยัดดอกเบี้ยได้ประมาณ 80,000 บาทครับ
จากประสบการณ์ที่ผ่านมานะครับ ดอกเบี้ยออมสินถูกที่สุดครับ
-
ขอบคุณพี่ๆทุกท่าน ที่ช่วยมาให้ข้อมูลครับ
ผมเริ่มเห็นแนวทางบ้่างแล้วครับ
ผมว่ายังมีพี่อีกหลายท่านที่คิดจะทำ หรือกำลังทำอยู่
ยังงัยถ้ามีเวลา มาแชร์ข้อมูลกันบ้างนะครับ
ตอนนี้ผม ขอ :L6428: ให้พี่ต้น พี่โต้ง พี่อิฐ
ที่เข้ามาแนะนำคร้าบ :L4399:
-
กำลังคิดจะรี ผ่อนอยู่กับแบงค์ม่วงดอกเบี้ยสุดติ่ง กำลังหาข้อมูลอยู่เลย ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ว่าจะย้ายไปออมสิน
ขอบคุณข้อมูลพี่ต้น พี่โต้ง พี่อิฐเช่นกันครับ รอพี่ๆท่านอื่นมาแชร์ข้อมูลต่อ
-
มีแบงค์โทรมาเหมือนกันจะสนใจจะรีไฟแนนซ์ไหมจาก ยูโอบี ไป ไทยพาณิชย์ แต่มีสวัสดิการณ์ที่ ธอส ลดดอกเบี้ยจากเดิม 1%
-
เห็นกระทู้พี่X ต้องปลอบใจตนเอง
http://www.youtube.com/watch?v=mYEHeWJZupU
-
เห็นกระทู้พี่X ต้องปลอบใจตนเอง
http://www.youtube.com/watch?v=mYEHeWJZupU
แหม่พี่นะ
ผมนะ มีหนี้หัวโตครับ :L4386:
-
ผมเพิ่งไปมาวันนี้ เนื่องจาก สาเหตุเดียวกับพี่โต้ง
ธอส. ก็ โอ้โลมปฏิโลม ปรากฏว่า ถ้าไม่เข้าไปถามเค้าก็ พนักงานก็ไม่เสนอ
ปีที่ 1 - 2 MRR - 2
ปีที่ 3 MRR - 1
ปีที่ 4 MRR - .5
พอครบ 4 ปี ทำเรื่องใหม่ ก็ วนกลับ ไป ถ้า วันนี้ ไม่ไป ถามเรื่องจะเปลี่ยนแบงค์ ก็ ไม่ทราบเลย
ทั้งหมดนี้ ไม่เสียค่าใช้จ่าย
ตอนนี้ กำลังคำนวณ เปรียบเทียบกับแบงค์อื่นอยู่ครับ
-
ผมเพิ่งไปมาวันนี้ เนื่องจาก สาเหตุเดียวกับพี่โต้ง
ธอส. ก็ โอ้โลมปฏิโลม ปรากฏว่า ถ้าไม่เข้าไปถามเค้าก็ พนักงานก็ไม่เสนอ
ปีที่ 1 - 2 MRR - 2
ปีที่ 3 MRR - 1
ปีที่ 4 MRR - .5
พอครบ 4 ปี ทำเรื่องใหม่ ก็ วนกลับ ไป ถ้า วันนี้ ไม่ไป ถามเรื่องจะเปลี่ยนแบงค์ ก็ ไม่ทราบเลย
ทั้งหมดนี้ ไม่เสียค่าใช้จ่าย
ตอนนี้ กำลังคำนวณ เปรียบเทียบกับแบงค์อื่นอยู่ครับ
พี่เต้ย มีแบงค์ไหนน่าสนใจก็บอกกันบ้างนะคร้าบ :L4399:
-
ขอเสนอความคิดเห็นด้วยครับ เพิ่งทำเสร็จ จะไปเซ็นสัญญาใหม่ ครั้งที่ 2 เสาร์นี้ครับ
ผม refinance กับ Standard Charter ครับ และ ผ่อนมาเกิน เงื่ยนไข ที่จะโดนค่าปรับ
ก่อนหน้านี้ ดบ. 6.43. ผมนึกอย่างไรไม่รู้ ผมก็โทร ไปที่ Standard Charter ที่ผมผ่อนอยู่ปัจจุบัน
ผมบอกว่า ผมจะ refinance ไป ที่อื่น เพราะ ดบ. ถูกกว่า. ทาง bank ก็ โอ้โรม ปลอบประโลมผม ต่างๆนาๆ ตามที่ พี่ต้น เขียนไว้
และต้อง เสียเวลา โน่น นี่ นั่น ที่ต้อง กรมที่ดิน ต่างๆ
ผม บอกว่า เรื่องนั้น ไม่ใช่ปัญหา ผมมีเวลาเหลือเฟือ
ผมบอกอีกว่า ถ้าไม่ต้องการให้ผมไปที่อื่น คุณ ลด ดบ. ให้ผมซิ
ทาง bank ก็ หายไปสัก อาทิตย์ ก็ โทร กลับ มา บอกว่า ลดให้เหลือ 6.25, 6.00 , 5.75 ( ตามลำดับ คุยหลายรอบครับ ประมาณ 2 อาทิตย์ )
จนล่าสุด ผมบอกว่า อย่าขยักเลย ขอตัวเลข ตัวสุดท้าย ไม่งั้น จบ
และ เมือ่อาทิตย์ ที่แล้ว ก็ เสนอมาที่ 4.80 % และจะต้อง เข้าเซ้นสัญาใหม่ ตามเงื่อนไข 3 ปี ต้องโน่น นี่ นั่น
ผมก็บอกไปอีกว่า ทำงั้นได้ไง ในเมื่อ ผม ไม่ได้ refinance แต่เป็น ขอลด ดบ. ดังนั้น ต้องไม่เข้าข่าย จะต้อง เสียค่าชดเชย ดบง ค่าปรับ ถ้า ส่งหมดก่อน
ท้ายที่สุด คือ 4.80 % และ ไม่โดน ค่าปรับอะไรเลย ถ้า ผมส่งหมดก่อนสัญญา
Happy Ending ครับ
พี่ X จะลองโทร คุยไหม หรือ ใช้วิธีการเดียวกับ ผม กํบ Bank ที่ พี่ X ทำอยู่
พี่โต้งคร้าบ
ขอบคุณมากคร้าบสำหรับ ข้อมูลดังกล่าว :sd23:
วันนี้โทรไปแบงค์ม่วงแล้วครับ
เดี๋ยวอาทิตย์หน้าแผนกดูแลลูกค้า จะนำเสนออัตราดอกเบี้ยใหม่ให้
เพราะของผม ครบ 3 ปีเดือนมกราคม ปีหน้าครับ
เค้าบอกว่ารอก่อน อย่าพึ่งไปยื่นแบงค์อื่น
แต่ผมก็คงจะไปหาข้อมูลดูก่อนครับ
เดี๋ยวได้อัตราใหม่ จะนำข้อมูลมาแชร์ให้คร้าบ
พี่่ๆคนไหนมีข้อมูลดีๆ นำมาแบ่งกันบ้างนะคร้าบ :L4399:
-
BBL ปีแรก 1.6 กว่า ๆ ครับ แต่ ปี ต่อไป 5+ ครับ
-
กระทู้นี้ท่าจะช่วยประหยัดตังได้ไม่น้อย ตังเหลือแล้วจะเอาไปทำอะไรดีน้า.....ไปพักผ่อนสไตร์ปามาเนีย :sd42: :sd42: :sd42:
-
พี่เอ็กซ์ได้ข้อมูลไปเพียบเลย สงสัยคงต้องทำการบ้านอย่างหนักเลยทีนี้ :sd42: :sd42: :sd42: เหลือเงินเยอะขึ้นจะได้ :L6415: กับปามาเนียได้บ่อยขึ้นไง :L4396:
-
แหม่พี่นะ
ผมนะ มีหนี้หัวโตครับ :L4386:
ใกล้วันพ่อแล้วครับ เตรียมข้อมูลเยอะๆเพื่อเป็นแนวทางให้ลูกได้มีแนวคิดใหม่ๆในวันพ่อครับ
-
กระทู้นี้ท่าจะช่วยประหยัดตังได้ไม่น้อย ตังเหลือแล้วจะเอาไปทำอะไรดีน้า.....ไปพักผ่อนสไตร์ปามาเนีย :sd42: :sd42: :sd42:
ต้องรอดูผลก่อนคร้าบ แอบหวังว่าจะได้ตัวเลขที่ดีครับ
เรื่องการพักผ่อน สไตร์ปามาเนีย นั้นแน่นอนอยู่แล้วคร้าบ ;D ;)
-
พี่เอ็กซ์ได้ข้อมูลไปเพียบเลย สงสัยคงต้องทำการบ้านอย่างหนักเลยทีนี้ :sd42: :sd42: :sd42: เหลือเงินเยอะขึ้นจะได้ :L6415: กับปามาเนียได้บ่อยขึ้นไง :L4396:
คร้าบพี่หยก
แสดงให้เห็นว่า เวปเรา พี่ๆที่เข้ามา ไม่ได้แค่มาดูเรื่องรถอย่างเดียว
แต่เรื่องอื่นที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินชีวิต ที่นี้ก็มีข้อมูลที่พร้อมจะแบ่งบันให้กันและกันครับ :L2734:
:L2900:
-
ใกล้วันพ่อแล้วครับ เตรียมข้อมูลเยอะๆเพื่อเป็นแนวทางให้ลูกได้มีแนวคิดใหม่ๆในวันพ่อครับ
คร้าบผม ที่บ้านนี้ข้อมูลเยอะ ขอแค่ให้ถามเท่านั้น มีพี่คอยให้คำแนะนำตลอดครับ :L2900:
-
พี่โต้งคร้าบ
ขอบคุณมากคร้าบสำหรับ ข้อมูลดังกล่าว :sd23:
วันนี้โทรไปแบงค์ม่วงแล้วครับ
เดี๋ยวอาทิตย์หน้าแผนกดูแลลูกค้า จะนำเสนออัตราดอกเบี้ยใหม่ให้
เพราะของผม ครบ 3 ปีเดือนมกราคม ปีหน้าครับ
เค้าบอกว่ารอก่อน อย่าพึ่งไปยื่นแบงค์อื่น
แต่ผมก็คงจะไปหาข้อมูลดูก่อนครับ
เดี๋ยวได้อัตราใหม่ จะนำข้อมูลมาแชร์ให้คร้าบ
พี่่ๆคนไหนมีข้อมูลดีๆ นำมาแบ่งกันบ้างนะคร้าบ :L4399:
พี่ X ครับ ปัจจุบันนี้ ผู้ บริโภค เป็นต่อนะครับ ถ้าแบงค์ม่วง เสนอมา อย่าเพิ่งตอบตกลงทันที
ให้พี่ X ทำเป็นว่า ขอคิดดูก่อน สัก 1 อาทิตย์ โทร. กลับไปใหม่ หรือ ไม่แน่ แบงค์อาจโทร กลับมาเอง
ครั้งนี้ ปลายังไม่ติดเบ็ด ให้ ต่อรองลักษณะ คำพูดที่ผมเขียนเอาไว้ ( แบงค์ จะมีหลายขยักครับ จะไม่ให้สุดๆในครั้งเดียว )
ของผม ต่อรองอย่างสุภาพ ใจเย็นๆครับ ทางแบงค์ ได้ ดบ. จากเราไป ฉนั้น แบงค์ จะไม่ยอมเสียลูกค้าไปง่ายๆ
ผมประหยัด ไปได้เยอะเลย จาก ดบ. 6.3 ลง มาที่ 4.8 ( ตามวงเงินต้นนะครับ )
พี่X ให้ มันส่ง ตารางคำนวณ ดบ. มาด้วย เป็น excel file ของผม แบงค์ มันส่งมาให้ด้วย
พอ พี่ X ได้มาแล้ว พี่ X ใช้ ตารางนี้ แค่ใส่ ตัวเลขลงไป มันจะคำนวณให้หมดเลย
พี่ X ต้องเล่นท่าหน่อยครับ อย่าลืมว่า เราเป็นต่อครับ เพราะ ถ้าแบงค์ ไม่ให้จริงๆ พี่ X ก็มีสำรองอยู่แล้ว
โชคดีครับ พี่ X
-
พี่ X ครับ ปัจจุบันนี้ ผู้ บริโภค เป็นต่อนะครับ ถ้าแบงค์ม่วง เสนอมา อย่าเพิ่งตอบตกลงทันที
ให้พี่ X ทำเป็นว่า ขอคิดดูก่อน สัก 1 อาทิตย์ โทร. กลับไปใหม่ หรือ ไม่แน่ แบงค์อาจโทร กลับมาเอง
ครั้งนี้ ปลายังไม่ติดเบ็ด ให้ ต่อรองลักษณะ คำพูดที่ผมเขียนเอาไว้ ( แบงค์ จะมีหลายขยักครับ จะไม่ให้สุดๆในครั้งเดียว )
ของผม ต่อรองอย่างสุภาพ ใจเย็นๆครับ ทางแบงค์ ได้ ดบ. จากเราไป ฉนั้น แบงค์ จะไม่ยอมเสียลูกค้าไปง่ายๆ
ผมประหยัด ไปได้เยอะเลย จาก ดบ. 6.3 ลง มาที่ 4.8 ( ตามวงเงินต้นนะครับ )
พี่X ให้ มันส่ง ตารางคำนวณ ดบ. มาด้วย เป็น excel file ของผม แบงค์ มันส่งมาให้ด้วย
พอ พี่ X ได้มาแล้ว พี่ X ใช้ ตารางนี้ แค่ใส่ ตัวเลขลงไป มันจะคำนวณให้หมดเลย
พี่ X ต้องเล่นท่าหน่อยครับ อย่าลืมว่า เราเป็นต่อครับ เพราะ ถ้าแบงค์ ไม่ให้จริงๆ พี่ X ก็มีสำรองอยู่แล้ว
โชคดีครับ พี่ X
รับทราบคับพี่โต้ง :sd23:
-
:L2734: :L2734: :L2734:
ได้ความรู้มากมาย
:sd23: :sd23: :sd23:
-
หรือว่า เราไปขอ แบบ ร่วมกัน รีไฟแนนท์ สไตร์ปามาเนีย :L6428: :L6428: :L6428:
-
หรือว่า เราไปขอ แบบ ร่วมกัน รีไฟแนนท์ สไตร์ปามาเนีย :L6428: :L6428: :L6428:
ช่ายเลยคับพี่ต่อง :L2900:
-
พรุ่งนี้งานบ้านและคอนโด วันสุดท้ายที่ศูนย์สิริกิต
พี่ๆ คนไหนสนใจ ไปได้นะครับ
ผมว่าจะไปช่วงบ่าย
อ่านใน Pantip บอกว่าไปลงทะเบียนขอสิทธิ์ ดอกเบี้ยพิเศษ ขอแต่ละแบงค์ ก่อนแล้วค่อยยื่นกู้ทีหลังได้คร้าบ
ใครสนใจ พรุ่งนี้วันสุดท้ายนะคร้าบ :L4399:
-
หรือว่า เราไปขอ แบบ ร่วมกัน รีไฟแนนท์ สไตร์ปามาเนีย :L6428: :L6428: :L6428:
ยังเป็นหนี้น้อยไปใช่มั๊ยพี่ต๋อง :L2905:
-
รับทราบคับพี่โต้ง :sd23:
วันนี้ ไปเซ็นสัญญา ปรับลด ดบ. เรียบร้อยแล้ว
ฝากเพื่อนๆด้วยว่า ถ้าเคย Refinance มาแล้ว และ เลย 3 ปีไปแล้ว ตามข้อผูกพัน
ให้ขอปรับลด ดบ. โดยที่จะไม่อยู่ในเงื่อนไข ใดๆเลย และ จะไม่มีค่าปรับใดๆทั้งสิ้น ยืนยันครับ
-
วันนี้ ไปเซ็นสัญญา ปรับลด ดบ. เรียบร้อยแล้ว
ฝากเพื่อนๆด้วยว่า ถ้าเคย Refinance มาแล้ว และ เลย 3 ปีไปแล้ว ตามข้อผูกพัน
ให้ขอปรับลด ดบ. โดยที่จะไม่อยู่ในเงื่อนไข ใดๆเลย และ จะไม่มีค่าปรับใดๆทั้งสิ้น ยืนยันครับ
แล้ว เอาเงินที่ช่วยน้ำท่วมละ เข้าข่ายภาระผูกพันไหม ครับ :L2761: :sd06:
-
ผมน่าจะไปถึงช่วงบ่ายโมงคร้าบ
พี่คนไหนไปบ้างเผื่อเจอกันคร้าบ :L4399:
เผื่อเจอโปรดีๆ
จะได้หางบลับไปเปลี่ยนเบาะใหม่ :L2739:
-
แล้ว เอาเงินที่ช่วยน้ำท่วมละ เข้าข่ายภาระผูกพันไหม ครับ :L2761: :sd06:
พี่ต่อง ก็ยักไว้นิหน่อย ไว้แต่งรถซิ จะได้ไม่ผูกพัน
-
วันนี้ ไปเซ็นสัญญา ปรับลด ดบ. เรียบร้อยแล้ว
ฝากเพื่อนๆด้วยว่า ถ้าเคย Refinance มาแล้ว และ เลย 3 ปีไปแล้ว ตามข้อผูกพัน
ให้ขอปรับลด ดบ. โดยที่จะไม่อยู่ในเงื่อนไข ใดๆเลย และ จะไม่มีค่าปรับใดๆทั้งสิ้น ยืนยันครับ
ผมทำแบบพี่ต๋องมาครั้งหนึ่งแล้วครับ ที่รู้เพราะตอนนั้นจะรีไฟแนนซ์จาก scb ไป tmb แต่พี่ที่ทำ tmb ถามผมว่าจะรีมาจากที่ไหน ผมบอกว่า scb พี่เขาบอกว่า โอ้ย scb ไม่ปล่อยคุณมาหรอกเขาปล่อยยาก เสียเวลาผม พอทำเรื่องจะเซ็นต์สัญญาแล้ว กลับให้ ดบ. ต่ำกว่าตัดหน้าทุกที พี่tmb เขาแนะนำผมมาว่าให้ทำทีจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น แล้วขอลดดอกเบี้ยกับทาง scb ดูครับ
ผล คือ เป็นไปตามคาดหมายครับ ยอมลด ดบ. ให้ผมอยู่ในขั้นพอใจ แถมรอบ 2 ก็ขยายสัญญาให้ แบบไม่ต้องผูกมัดสัญญา 3 ปีครับ
ประมาณนี้ครับพี่เอ็กซ์ :L4399: :L4399: :L4399:
-
ผมทำแบบพี่ต๋องมาครั้งหนึ่งแล้วครับ ที่รู้เพราะตอนนั้นจะรีไฟแนนซ์จาก scb ไป tmb แต่พี่ที่ทำ tmb ถามผมว่าจะรีมาจากที่ไหน ผมบอกว่า scb พี่เขาบอกว่า โอ้ย scb ไม่ปล่อยคุณมาหรอกเขาปล่อยยาก เสียเวลาผม พอทำเรื่องจะเซ็นต์สัญญาแล้ว กลับให้ ดบ. ต่ำกว่าตัดหน้าทุกที พี่tmb เขาแนะนำผมมาว่าให้ทำทีจะรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่น แล้วขอลดดอกเบี้ยกับทาง scb ดูครับ
ผล คือ เป็นไปตามคาดหมายครับ ยอมลด ดบ. ให้ผมอยู่ในขั้นพอใจ แถมรอบ 2 ก็ขยายสัญญาให้ แบบไม่ต้องผูกมัดสัญญา 3 ปีครับ
ประมาณนี้ครับพี่เอ็กซ์ :L4399: :L4399: :L4399:
คิดว่า คล้ายๆกันครับ แต่ละแบงค์ คราวนี้ต้องขึ้นอยู่กับฝีมือแล้ว
-
จริงครับ
แต่ละธนาคาร คงต้องรักษาลูกค้าไว้
หากธนาคาร "รู้" ว่ากำลังจะเสียลูกค้าไป นั่นหมายความว่า "ดอกผล" ที่เคยได้รับจากลูกค้ารายนั้น ก็กำลังจะหายไป
ถ้าธนาคาร ดูแล้วส่า เป็นลูกค้า ที่ผ่อนชำระ ปรกติ ผมว่าธนาคารก็คงต้องหาทาง ที่จะ "รั้ง" ลูกค้า รายนั้นไว้
ได้ "ดอกผล" ลดลง ดีกว่า เสียไปเลย
ผมคิดแบบนี้นะครับ
เพราะ ผมก็ เพิ่งทำเรื่องไป วันพฤหัส นัดเซ็นต์สัญญาใหม่ เหมือนกันครับ
-
Update ข้อมูล ล่าสุดครับ
ตอนนี้รอแบงค์ม่วงตอบกลับการเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยใหม่ครับ
เดิมตอนนี้ ดอก 6.6
คุยไปคุยมา จะปรับให้ 4.5 คงที่ 3 ปี
ผมคำนวณแล้ว คิดว่าคุ้มกว่าไปรีไฟแนนซ์ ใหม่ครับ
รอเอกสารเป็นทางการปรับอัตราใหม่ประมาณต้นเดือนหน้าครับ
พี่ๆ คนไหนที่จะครบ 3 ปีลองทำดูนะครับ
ต้องขอขอบคุณข้อมูลดีๆ จากพี่โต้งที่แนะนำวิธีดังกล่าวครับ :sd23:
เพราะถึงอย่างไรเราก็ต้องขอทำการปรับอัตราดอกเบี้ย หรือรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีอยู่แล้วครับ
เป็นข้อมูลเพื่อลองนำไปใช้ดูครับ
-
Update ข้อมูล ล่าสุดครับ
ตอนนี้รอแบงค์ม่วงตอบกลับการเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยใหม่ครับ
เดิมตอนนี้ ดอก 6.6
คุยไปคุยมา จะปรับให้ 4.5 คงที่ 3 ปี
ผมคำนวณแล้ว คิดว่าคุ้มกว่าไปรีไฟแนนซ์ ใหม่ครับ
รอเอกสารเป็นทางการปรับอัตราใหม่ประมาณต้นเดือนหน้าครับ
พี่ๆ คนไหนที่จะครบ 3 ปีลองทำดูนะครับ
ต้องขอขอบคุณข้อมูลดีๆ จากพี่โต้งที่แนะนำวิธีดังกล่าวครับ :sd23:
เพราะถึงอย่างไรเราก็ต้องขอทำการปรับอัตราดอกเบี้ย หรือรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีอยู่แล้วครับ
เป็นข้อมูลเพื่อลองนำไปใช้ดูครับ
ดีใจด้วยครับ เอาส่วนที่ยังไงก็ต้องเสียอยู่แล้ว มาแต่งเติม น้องปาของเรา เหมือนได้ของฟรีเลย
-
เขามาอ่านได้ความรู้เยอะคับ :sd23: :sd23:
-
Update ข้อมูล ล่าสุดครับ
ตอนนี้รอแบงค์ม่วงตอบกลับการเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยใหม่ครับ
เดิมตอนนี้ ดอก 6.6
คุยไปคุยมา จะปรับให้ 4.5 คงที่ 3 ปี
ผมคำนวณแล้ว คิดว่าคุ้มกว่าไปรีไฟแนนซ์ ใหม่ครับ
รอเอกสารเป็นทางการปรับอัตราใหม่ประมาณต้นเดือนหน้าครับ
พี่ๆ คนไหนที่จะครบ 3 ปีลองทำดูนะครับ
ต้องขอขอบคุณข้อมูลดีๆ จากพี่โต้งที่แนะนำวิธีดังกล่าวครับ :sd23:
เพราะถึงอย่างไรเราก็ต้องขอทำการปรับอัตราดอกเบี้ย หรือรีไฟแนนซ์ทุกๆ 3 ปีอยู่แล้วครับ
เป็นข้อมูลเพื่อลองนำไปใช้ดูครับ
มา Update ข้อมูลครับ :L2736:
สรุปแบงค์ม่วงให้อัตราดอกเบี้ยใหม่ผมดังนี้ครับ
1. ปีที่ 1= 3%
2. ปีที่ 2,3 = 5 %
รวม 3 ปี Average = 4.33 %
อาทิตย์หน้าจะนัดทำสัญญาใหม่ครับ
ต้องขอขอบคุณพี่ๆทุกท่าน โดยเฉพาะพี่โต้งคร้าบ สำหรับคำแนะนำ :sd23:
-
มา Update ข้อมูลครับ :L2736:
สรุปแบงค์ม่วงให้อัตราดอกเบี้ยใหม่ผมดังนี้ครับ
1. ปีที่ 1= 3%
2. ปีที่ 2,3 = 5 %
รวม 3 ปี Average = 4.33 %
อาทิตย์หน้าจะนัดทำสัญญาใหม่ครับ
ต้องขอขอบคุณพี่ๆทุกท่าน โดยเฉพาะพี่โต้งคร้าบ สำหรับคำแนะนำ :sd23:
ยินดีด้วยครับพี่เอ็กซ์ ส่วนต่างเก็บแยกเอาไว้ เดี๋ยวไปชัยนาทกัน :sd42: :sd42: :sd42:
-
ยินดีด้วยครับ
ก็จะมีเงินเหลือเพิ่มจากเดิมด้วย
-
มา Update ข้อมูลครับ :L2736:
สรุปแบงค์ม่วงให้อัตราดอกเบี้ยใหม่ผมดังนี้ครับ
1. ปีที่ 1= 3%
2. ปีที่ 2,3 = 5 %
รวม 3 ปี Average = 4.33 %
อาทิตย์หน้าจะนัดทำสัญญาใหม่ครับ
ต้องขอขอบคุณพี่ๆทุกท่าน โดยเฉพาะพี่โต้งคร้าบ สำหรับคำแนะนำ :sd23:
ยินดีครับ อย่างน้อย ส่วนต่างเริ่มต้นเดือนแรก ก็ไปชดเชย ค่าท่อไปแล้ว
-
พี่เอ็กซ์มีทำประกันด้วยหรือเปล่าครับเบี้อถูกครับ
-
พี่เอ็กซ์มีทำประกันด้วยหรือเปล่าครับเบี้อถูกครับ
ไม่ได้ทำคับพี่บังมะ
แค่เปลี่ยนสัญญาเท่านั้นคับ
-
มาเก็บข้อมูลดีๆ ครับ ได้ความรู้มากเลยครับ :sd23: